Oportunidad Única de Inversión: Dos Galpones Industriales sobre la Ruta N° 205 en Tristán Suárez

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Tristán Suárez.
Este inmueble industrial, compuesto por dos galpones, se encuentra en una zona de alto dinamismo comercial y de tránsito vehicular, lo que lo convierte en un lugar ideal para empresas que busquen visibilidad y accesibilidad.

Ubicación Premium:
El predio está ubicado a tan solo unas cuadras del reconocido Shopping Los Nogales y a 4 cuadras de la Estación de ferrocarril y el centro de Tristán Suárez. Esta ubicación no solo garantiza un alto flujo de vehículos, sino también una excelente conectividad con distintas zonas de la región, lo que resulta fundamental para cualquier tipo de actividad industrial o comercial, que requieran exposición y fácil acceso a proveedores y clientes.

Distribución y Accesibilidad:
El inmueble se encuentra asentado sobre dos parcelas: la Parcela 22, con frente hacia la Ruta N° 205 (Kirchner N° 6078), y la Parcela 19, con frente a la calle Roca. Esta distribución ofrece una excelente accesibilidad desde dos puntos estratégicos, lo que optimiza la circulación de vehículos y facilita el acceso a la propiedad. La configuración es ideal para empresas como supermercados mayoristas, distribuidoras, centros de logística, entre otros.

Características de la Construcción:
Los galpones cuentan con una sólida estructura reticular que alcanza los 6 metros de altura, complementada con un muro en su continuidad vertical, lo que permite una altura total aproximada de 10 metros. 
El piso de la propiedad está compuesto por H° 30, lo que asegura una base resistente y duradera para cualquier tipo de maquinaria o carga. El techo es de chapa parabólica con estructura de acero.
Cada uno de los dos galpones dispone de una entrada con cortinas de enrollar, aptas para vehículos de porte medio y medio-alto, lo que permite un fácil acceso para la carga y descarga de productos.
Además, la propiedad cuenta con instalaciones adicionales como una oficina equipada con vestuarios y baños, construidos con un sistema en seco (placas de yeso).

Estado de Conservación:
El inmueble se encuentra en un buen estado de conservación, lo que garantiza que no se requieren grandes inversiones iniciales para su funcionamiento. El cuidado en su mantenimiento asegura que la propiedad esté lista para ser utilizada inmediatamente por cualquier empresa interesada.

Parcela 19: 10 x 30 mts
Parcela 22: 10 x 19.95 mts

FOT: 0.6
FOS: 0.5

Cuenta con todos los servicios. 

La propiedad se encuentra locada hasta fines de marzo de 2026
Ideal para inversión.

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